Vente
Appartement
à
Rueil-Malmaison
620 000 €
Rueil-Malmaison (92500)
iad France - Aurélie Montaut vous propose: Nouveau - Situé à la lisière de Suresnes et Rueil-Malmaison, au cOEur du quartier du Mont-Valérien, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 88 m² au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence moderne et verdoyante de 2019.
Ce bien rare à la vente vous séduira par son charme, sa décoration au goût du jour et son agencement optimal :
- Un hall d'entrée avec placard
- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 32 m² avec cuisine ouverte tout en étant semi-séparée,
- Un balcon de 7 m² orienté plein ouest,
- 3 chambres confortables chacune disposant d'un placard intégré,
- Une grande salle de bains avec double vasque,
- une salle d’eau / buanderie,
- 2 WC séparés dont l'un a été astucieusement transformé en dressing (réversible).
Nombreux rangements intégrés.
- Une cave saine et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Les atouts :
* Copropriété à taille humaine, bien entretenue,
* Localisation idéale, au calme mais proche de tout : écoles, commerces, parc (du Mont Valérien et Bernard Moteurs - juste en face), transports (futur métro ligne 15 à 7 min à pied), et les accès rapides vers Paris via Suresnes,
* Etat impeccable de l'appartement
* Charges maîtrisées et garantie décennale.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282.33€ par mois (soit 3388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913570578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1891133
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 100
- Moyenne de la quote part(an) : 3 388 €
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Etat
- Année de construction : 2019
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 88 m²
Localisation
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