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Annonce détaillée

Vente
Maison à Nomexy
315 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

211 m²

Surface terrain

31426 m²

Orientation

-

Nomexy (88440)

iad France - Regis Fournier vous propose: Maison de maître rénovée – 211 m² – 3 hectares

À quelques minutes de Nomexy, découvrez cette élégante maison de maître datant de 1900, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l’ancien se mêle à une touche de modernité et des prestations de qualité.

D’une surface de 211 m², elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine contemporaine de 15 m² s’ouvre sur une terrasse avec vue sur le parc. Le salon-séjour de 45 m² séduit par son carrelage en chevron, son poêle et ses belles ouvertures. Un bureau complète ce niveau.

À l’étage, 3 grandes chambres ainsi qu’un vaste plateau de près de 60 m² offrent de nombreuses possibilités : espace loisirs, atelier, salle de jeux ou espace indépendant pour un adolescent.

La maison dispose également d’une belle salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire.

À l’extérieur, près de 3 hectares de terrain en bord de rivière offrent un cadre exceptionnel, idéal pour les amoureux de nature, un projet équestre ou simplement pour profiter d’un environnement paisible et préservé.

Sous-sol complet d’environ 120 m² avec garage, atelier, buanderie et chenil.

Chauffage central au fioul à condensation, excellente isolation et microstation récente conforme.

Une propriété de caractère, entièrement rénovée, qui conjugue élégance, confort et espace.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 898742093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2124243

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1851.00 €

Coût énergétique maximum : 2505.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 211 m²
- Superficie terrain : 31426 m²
- Surface habitable : 211 m²
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Chauffage : fuel
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Annonce 5816 / 88462

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