Vente
Maison
à
Saint-Haon-le-Vieux
165 000 €
Saint-Haon-le-Vieux (42370)
iad France - Valérie Devernois vous propose: 🏡 **Maison de caractère avec jardin et garage sur la Côte Roannaise**
📍 Située à Saint-Haon-le-Vieux, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 97 m² habitables vous séduira par son authenticité, son terrain généreux et son cadre de vie privilégié.
🌳 Implantée sur une parcelle de 1 890 m², elle offre un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.
✨ Composition de la maison :
🛋️ Séjour lumineux de 35 m² avec accès direct à une terrasse dallée
🍽️ Cuisine indépendante
🛏️ 3 chambres dont :
* 1 chambre au rez-de-chaussée
* 2 grandes chambres de 18 m² et 20 m² à l'étage
🚿 2 salles d'eau
🚽 2 WC
📦 Grand débarras à l'étage
☀️ Les extérieurs :
🌿 Terrain arboré de 1 890 m²
☀️ Terrasse dallée de 40 m² exposée Est
🌞 Exposition Est et Sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée
🚗 Garage
💡 Les atouts :
✔️ Maison pleine de charme et d'authenticité
✔️ Vie de plain-pied possible avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée
✔️ Grandes chambres à l'étage
✔️ Terrain spacieux et agréable
✔️ Secteur calme et recherché de la Côte Roannaise
✔️ Potentiel de rénovation pour personnaliser le bien à votre goût
🌳 Une maison idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet familial dans un cadre naturel préservé.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2026676
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Surface terrasse : 40 m²
- Superficie terrain : 1890 m²
- Surface habitable : 97 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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