Vente
Maison
à
Perpignan
670 000 €
Perpignan (66000)
iad France - Jean-Pierre Dufau vous propose: EXCLUSIVITE - MAS LLARO - PERPIGNAN
Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Perpignan, découvrez cette superbe villa 4 faces sous garantie décennale, implantée sur plus de 2000 M2 de terrain arboré, à l'abri des regards.
Au fond d'une allée fermée, cette maison aux prestations soignées offre un véritable havre de paix.
Prestations haut de gamme:
- Climatisation gainable / Ballon thermodynamique
- Baies alu à galandage
- Pergola bioclimatique
- Sauna
- Spa format XXL avec option nage à contre-courant et profondeur d'1m50
- Carport 7 par 5
- Double panneaux solaires installés, de dernières technologies avec système de stockage d'énergie Mylight.
- Forage
La maison propose une élégante pièce à vivre baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie confort et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, ouverte sur un jardin soigneusement arboré et sans vis à vis.
Un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'un accès direct au garage complète ce niveau.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Une maison pensée pour profiter pleinement de chaque saison...où le café du matin peut aussi bien se prendre côté terrasse que côté spa.
Me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Dufau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 839019114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2016462
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 9
- Moyenne de la quote part(an) : 720 €
- Syndic sous procédure d'alerte
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Superficies
- Superficie terrain : 2080 m²
- Surface habitable : 130 m²
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Etat
- Année de construction : 2021
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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