Vente
Appartement
à
Chevreuse
234 000 €
Chevreuse (78460)
iad France - Mickael Guerin vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 71,91 m² – CHEVREUSE (78460)
Résidence La Tuilerie · 37/39 rue de Versailles
Appartement Vendu Loué – Revenus immédiats
Appartement 3 pièces traversant (Est/Ouest) au 2ème étage d'une copropriété calme, vendu occupé avec cave + parking inclus.
Le bien : Entrée, séjour, 2 chambres, cuisine équipée, salle de bains (douche à l'italienne, sèche-serviettes), WC, 2 loggias. Double vitrage PVC, volets battants. Chauffage collectif fioul. DPE classe E.
FIN DU BAIL : SEPTEMBRE 2028
Bail 3 ans signé en septembre 2022, reconduit tacitement jusqu'au 17/09/2028. Possibilité de donner congé pour vente dès mars 2028 (préavis 6 mois).
Visibilité totale sur votre stratégie patrimoniale.
Rendement brut 5,13 %
Loyer : 1 000 €/mois (révisable IRL chaque octobre)
Charges récupérables : 150 €/mois
Encaissement total : 13 800 €/an
Garanties locataires :
Deux ingénieurs co-preneurs solidaires et indivisibles depuis 2022
La meilleure protection contre les impayés.
Gestion assurée par Ma Gestion Locative.
Parfait pour UN PREMIER INVESTISSEMENT tout en Sécurité
A visiter sans plus attendre.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 793887126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2034469
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : collectif fuel radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 168
- Moyenne de la quote part(an) : 3 600 €
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Superficies
- Surface totale : 71 m²
- Surface habitable : 71 m²
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Etat
- Année de construction : 1965
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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