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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Aulnay
45 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

98 m²

Surface terrain

245 m²

Orientation

-

Aulnay (17470)

iad France - Marilyne Tobia vous propose: Au cOEur d’Aulnay (17470), à deux pas des commerces, des écoles et du collège, découvrez cette maison de bourg à rénover entièrement offrant un beau potentiel d’aménagement. Saint-Jean-d’Angély est accessible en 15 minutes, tandis que Saintes et Niort se situent à environ 45 minutes.

Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d’un salon, d’une salle d’eau et de toilettes. Une dépendance attenante permet d’envisager un agrandissement de l’espace habitable selon vos besoins et vos projets.

À l’étage, vous trouverez trois pièces pouvant accueillir chambres, bureau ou espace de rangement.

À l’extérieur, un agréable jardin sans vis-à-vis situé à l’arrière de la maison vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’avant, une cour commune offre un stationnement pour plusieurs véhicules.

Côté technique :
- Raccordement au tout-à-l’égout,
- Chauffage électrique
- Menuiseries en double vitrage.

* Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur.
La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite.
Merci de votre compréhension.
Annonce en ligne
** Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2069210

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3200.00 €

Coût énergétique maximum : 4350.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 98 m²
- Superficie terrain : 245 m²
- Surface habitable : 98 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Marilyne Tobia

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