Vente
Maison
à
Le Grau-du-Roi
669 000 €
Le Grau-du-Roi (30240)
iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose: Le Grau-du-Roi – Secteur Boucanet | Villa 7 chambres à proximité de la mer
Dans le quartier recherché du Boucanet, à quelques minutes des plages et des commerces, découvrez cette villa d'environ 184 m² implantée sur un terrain de 570 m² sans vis-à-vis.
Elle offre un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 7 chambres, 3 salles de bains, plusieurs espaces de rangement ainsi que deux entrées indépendantes permettant différents projets de vie ou d'investissement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio avec barbecue, d'une cuisine d'été, d'une grande terrasse exposée Sud-Ouest et de deux garages.
Climatisation réversible, portail électrique, alarme et nombreuses possibilités d'aménagement complètent les prestations.
✨ Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif à fort potentiel.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 669000 euros. Prix hors honoraires : 646377 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 22623 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1981192
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 8
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Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
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Conditions
- Honoraires : 22 623 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 646 377 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface terrasse : 7.47 m²
- Superficie terrain : 570 m²
- Surface habitable : 184 m²
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Etat
- Année de construction : 2001
Localisation
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