Vente
Maison
à
Tours
416 000 €
Tours (37000)
iad France - Vanessa Godefroy vous propose: ** VELPEAU ** Maison de Ville ayant le cachet des années 1900 avec jardin et garage.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée menant à la cuisine séparée pouvant être ouverte sur le salon, un espace de vie chaleureux avec pierres apparentes ainsi qu'une chambre et des WC.
A l'étage un palier donne accès à 3 chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC.
L'extérieur de la maison ne manque pas d'attraits avec un jardin verdoyant, ses dépendances de stockage et une cave/sous-sol sous toute la maison. Un garage non attenant, offrant un précieux espace de stationnement sécurisé à 100m de la maison.
Les huisseries, l'isolation et la couverture ont été changés il y a environ 10 ans.
Présence d'un ascenseur à réparer qui peut desservir tous les étages de la maison.
Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée qui facilitera votre quotidien. Gare routière à 1km.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.1€ par mois (soit 85.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Godefroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 853477701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1763852
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Conditions
- Honoraires : 16 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 400 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 1
- Moyenne de la quote part(an) : 85.16 €
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Superficies
- Superficie terrain : 195 m²
- Surface habitable : 111 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1900
Localisation
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