Vente
Maison
à
Le Cheylard
139 000 €
Le Cheylard (07160)
iad France - Damien Gilles vous propose: Idéalement située au Cheylard, dans un quartier calme et recherché à faible circulation, cette maison construite en 1979 d’environ 100 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié, son exposition plein sud et proche du centre-ville.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un hall d’entrée accueillant
Une cuisine avec accès direct à une véranda chauffée de 15 m²
Un salon/séjour lumineux de 27 m²
Une buanderie / garde-manger
Un WC indépendant
À l’étage :
Trois chambres, un véritable atout recherché
Une salle d’eau avec douche italienne et WC
Au sous-sol :
Un grand espace atelier / local technique de 37 m²
Une cave de 15 m²
Annexes :
Un abri véhicule (ou autre) ouvert de 13 m²
Un garage fermé de 16 m² avec une cave de 15 m² en dessous
Extérieurs :
Le terrain de 258 m² comprend une agréable terrasse d’environ 35 m² environ offrant une belle vue, idéale pour profiter des beaux jours.
Les + du bien :
Emplacement privilégié, proche centre-ville
Exposition sud, bonne luminosité
Trois chambres
Sous-sol et garages offrant de nombreux espaces de stockage
Quartier paisible
Terrasse avec vue dégagée
Faible entretien extérieur
À noter :
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts. Chauffage au fuel et cheminée avec insert.
Idéal pour :
Premier achat
Résidence principale ou secondaire
Investissement locatif
Une opportunité rare sur le secteur du Cheylard, à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2035000
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Surface totale : 100 m²
- Superficie terrain : 258 m²
- Surface habitable : 100 m²
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
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Etat
- Année de construction : 1979
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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