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Annonce détaillée

Vente
Maison à Calès
289 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

116 m²

Surface terrain

538 m²

Orientation

-

Calès (46350)

iad France - Sabine ABADIE vous propose: Dans un village typique et préservé du Lot, découvrez ce charmant ensemble en pierre composé d’une maison d’habitation, d’une annexe indépendante et d’une piscine, offrant un cadre de vie agréable au cOEur d’un environnement authentique.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d’une chambre, de WC indépendants ainsi que d’un cellier.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine au sel de 9 x 4,5 m, implantée au cOEur d’un terrain clos et arboré d’environ 538 m², offrant intimité et convivialité.

Une annexe indépendante complète cet ensemble et offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant, que ce soit pour recevoir famille et amis.

Côté confort et équipements : chauffage électrique, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, huisseries en double vitrage et assainissement individuel par fosse septique.

Idéalement située, la propriété permet de rejoindre facilement Souillac, Gourdon, Rocamadour ainsi que les nombreux sites touristiques emblématiques du Lot.

Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement privilégié au cOEur du Lot.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2130094

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1932.00 €

Coût énergétique maximum : 2614.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 116 m²
- Superficie terrain : 538 m²
- Surface habitable : 116 m²
Extérieur
- Piscine
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sabine ABADIE

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