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Annonce détaillée

Vente
Maison à Angles
302 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

104 m²

Surface terrain

618 m²

Orientation

-

Angles (85750)

iad France - Stéphane Eudes vous propose: ANGLES - MAISON - T4 104M² - GARAGE - LUMINEUX

Dans un cadre de vie agréable à Angles, à quelques kilomètres des plages, et proche de toutes commodités, cette maison plain-pied de 2009 séduit par son exposition et son agencement soigné, adapté pour profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée.

Avec ses 104 m² habitables répartis en 4 pièces, elle offre un espace de vie bien pensé et fonctionnel. L'entrée avec placard dessert une magnifique pièce de vie avec plafond cathédrale agrémentée d'une cuisine contemporaine très fonctionnelle. Côté nuit, 3 chambres confortables assurent une belle capacité d'accueil pour toute la famille. La salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire et un WC séparé complètent ce niveau.

La maison bénéficie également d'une buanderie pouvant être très facilement aménagée en suite parentale, ainsi que d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire au quotidien.
La maison a été entièrement repeinte, intérieure et extérieure

Le bien est implanté sur un terrain de 618 m² clôturé, orné d'arbres fruitiers , avec un garage attenant qui complète avantageusement cet ensemble. Cette configuration plain-pied, sans escalier, convient à tous les profils.

Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2123391

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2130.00 €

Coût énergétique maximum : 2930.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 104 m²
- Superficie terrain : 618 m²
- Surface habitable : 104 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 2009
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Stéphane Eudes

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