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Annonce détaillée

Vente
Maison à Guérande
249 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

104 m²

Surface terrain

415 m²

Orientation

-

Guérande (44350)

iad France - Marietta Pallaro vous propose: GUERANDE - EXCLUSIVITE - Maison 104 m2 habitables-4 chambres sur une parcelle de 415 m2 avec en annexe un garage.
A proximité immédiate des commerces et du centre ville à pied, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi qu'une chambre. A l'étage vous trouverez 3 chambres.
La maison dispose également d'un garage ainsi qu'un abris extérieur et 2 terrasses.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et moderniser la maison selon ses envies. Une maison au potentiel intéressant grâce à ses 4 chambres dont celle en rez-de-chaussée, son jardin et surtout son emplacement au calme permettant de rejoindre le centre ville de Guérande à pied.
Si vous souhaitez des renseignements complémentaires, des photos ou bien prévoir une visite, je suis à votre entière disposition.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marietta Pallaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 790997845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2125327

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2060.00 €

Coût énergétique maximum : 2820.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Conditions
- Honoraires : 11 900 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 238 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 104.32 m²
- Superficie terrain : 415 m²
- Surface habitable : 104 m²
Etat
- Année de construction : 1986
Descriptif
- Nb. de pièces : 5

Localisation

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Marietta Pallaro

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