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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Exoudun
179 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

175 m²

Surface terrain

9293 m²

Orientation

-

Exoudun (79800)

iad France - Sarah Metivier Schreiber vous propose: EXOUDUN - MAISON - 175M² - DEPENDANCES

Bien situé à Exoudun, cette maison de campagne de 175 m² offre un cadre de vie authentique sur un vaste terrain de 9 293 m², avec jardin, vergere et vignes. Bien qu'elle nécessite des travaux de rafraichissement, elle présente un potentiel certain pour qui souhaite personnaliser son intérieur à son goût.

La maison s'articule autour d'une distribution fonctionnelle et lumineuse. L'entrée donne accès à une salle à manger conviviale, adaptée pour les repas en famille. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 3 chambres confortables (dont 2 au RDC), d'une salle de bain et d'un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien.

Le chauffage est assuré par poêle bois, complété par des radiateurs alimentés à l'électricité et au fioul, garantissant une chaleur adaptable selon les saisons. L'assainissement est géré par une fosse septique individuel (à remplacer).

À l'extérieur, le jardin constitue un atout de ce bien : avec ses 9 293 m² de terrain, il offre un espace vert vaste propice aux aménagements paysagers, aux potagers ou simplement à la détente en plein air. Ses différentes dépendances sauront vous séduire, laissant libre cours à vos envies (bricolage, exploitation, ateliers, box chevaux , gîtes...).

Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de campagne, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Metivier Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 995118270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2131383

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4800.00 €

Coût énergétique maximum : 6570.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 175 m²
- Superficie terrain : 9293 m²
- Surface habitable : 175 m²
Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sarah Metivier Schreiber

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