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Annonce détaillée

Vente
Maison à Mont-de-Marsan
239 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

90 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Mont-de-Marsan (40000)

iad France - David Baillet vous propose: Maison familiale avec piscine en lisière de forêt - Saint-Médard
Et si votre quotidien commençait au calme, à quelques pas de la forêt ?

Dans un environnement verdoyant et recherché de Saint-Médard, découvrez cette maison familiale d’environ 90 m², implantée sur un terrain clos de 670 m² avec piscine. Un bien chaleureux, idéal pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des écoles, des commodités et des principaux axes.

Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par son atmosphère conviviale et son insert à bois, parfait pour les soirées d’hiver. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l’étage, la mezzanine offre un espace supplémentaire facile à personnaliser : bureau pour le télétravail, coin lecture, salle de jeux ou espace détente. Elle mène à une suite parentale confortable, pensée comme un véritable cocon à l’écart du reste de la maison.

À l’extérieur, place aux beaux jours : jardin clos, piscine, repas en terrasse et moments partagés en famille ou entre amis. La proximité immédiate de la forêt invite aux promenades, aux sorties à vélo et aux activités de plein air.

Un garage attenant, un chauffage associant insert à bois et radiateurs électriques ainsi qu’un raccordement au tout-à-l’égout complètent les prestations.

Les atouts qui font la différence
Environnement calme, verdoyant et recherché
Piscine sur une parcelle clôturée de 670 m²
Trois chambres, dont une suite parentale
Mezzanine polyvalente
Insert à bois
Garage attenant
Forêt à proximité immédiate
Écoles, commodités et axes routiers facilement accessibles
Une maison où l’on se projette dès la première visite. Contactez-moi pour la découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2153133

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1452.00 €

Coût énergétique maximum : 1964.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 90 m²
- Surface habitable : 90 m²
Extérieur
- Piscine
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1997
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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David Baillet

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