Vente
Maison de campagne
à
Salles-Curan
138 000 €
Salles-Curan (12410)
iad France - Jérémie Calvet vous propose: 🏡 EXCLUSIVITÉ – Salles‑Curan
Dans un hameau proche du lac de Pareloup –
Pour les amoureux de rénovation et de tranquillité
Dans un hameau paisible de Salles‑Curan, à quelques minutes du lac de Pareloup, cet ensemble offre un cadre privilégié pour celles et ceux qui recherchent le calme, l’espace et un projet de rénovation à imaginer selon leurs besoins.
La maison principale – env. 125 m²
s’organise autour d’une pièce de vie d’environ 30 m²,
Elle comprend trois chambres : deux d’environ 9 m² et une d’environ 15 m², ainsi qu’une pièce aménagée sous les combles, parfaite pour un bureau ou un espace loisirs.
La véranda de 35 m², réalisée en 2020, prolonge agréablement l’habitation, tandis que la terrasse de 55 m² offre une vue dégagée sur la nature.
La maison dispose également de cave et d’un stationnement couvert, des atouts appréciés sur le secteur.
Les dépendances:
De beaux volumes complètent l’ensemble :
- une grange de 150 m² sur deux niveaux,
- deux maisons anciennes non habitables, d’environ 100 m² et 80 m², chacune sur deux niveaux.
Le terrain
Le tout est implanté sur une parcelle de 884 m², dans un environnement calme, verdoyant et préservé.
Un lieu idéal pour un projet de rénovation, un investissement patrimonial ou la création d’un cadre de vie serein à proximité du lac de Pareloup.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Calvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 911863892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1991931
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 884 m²
- Surface habitable : 125 m²
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Etat
- Année de construction : 1955
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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