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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Les Mars
44 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

70 m²

Surface terrain

100 m²

Orientation

-

Les Mars (23700)

iad France - Valérie Villatel vous propose: **CHARMANTE MAISON EN PIERRE – 70 m² – LES MARS (23) – ENTRE AUZANCES ET MÉRINCHAL**

Vous recherchez une petite maison pleine de charme, dans un environnement calme et authentique, en pleine campagne creusoise ? Cette maison en pierre située **aux Mars, en Creuse**, pourrait bien vous séduire !

D'une surface habitable d'environ **70 m²**, elle offre une configuration agréable et fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un **séjour, une cuisine, un WC ainsi qu'une buanderie**, avec un accès direct à un **petit terrain**, idéal pour profiter des beaux jours, installer quelques plantations ou simplement créer un petit espace extérieur convivial.

À l'étage, la maison dispose de **deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC**.

Et pour les amateurs de potentiel, un **grenier aménageable** vient compléter l'ensemble et permet d'envisager, selon vos besoins, la création d'un espace supplémentaire.

Le **gros OEuvre est en bon état**. Quelques travaux d'intérieur sont toutefois à prévoir afin de remettre la maison à votre goût et de révéler pleinement son potentiel.

Côté confort, elle bénéficie d'un **chauffage au gaz avec chaudière récente**.

Située dans le charmant village **des Mars (23)**, entre **Auzances**, où vous trouverez l'ensemble des commodités, et **Mérinchal**, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des services.

Une maison idéale pour un **premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation à taille humaine**, au cOEur d'un secteur rural recherché pour son calme et sa qualité de vie.

**À découvrir sans tarder !**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2102834

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2850.00 €

Coût énergétique maximum : 3910.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 70 m²
- Superficie terrain : 100 m²
- Surface habitable : 70 m²
Equipement
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 1940
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Valérie Villatel

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Annonce 5458 / 87631

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