Vente
Maison
à
Aytré
624 000 €
Aytré (17440)
iad France - Valérie Zerbib vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : située dans un lotissement calme et proche des commodités à Aytré, à seulement 10 minutes de La Rochelle et 5 minutes de Châtelaillon-Plage, ensemble immobilier entièrement rénové comprenant une maison principale de 114 m² et une dépendance indépendante de 36 m², le tout sur une parcelle de plus de 950 m² avec piscine.
La maison principale développe 112 m² habitables, entièrement refaits à neuf. Elle comprend :
– Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon/séjour, 2 chambres (dont une avec placard), salle de bain avec matériaux haut de gamme
– À l’étage : mezzanine, 2 chambres, salle d’eau avec WC et douche à l’italienne
– Un garage attenant d’environ 16 m² avec galetas
La dépendance indépendante de 36 m², idéale pour recevoir ou pour un projet locatif, comprend :
– Pièce de vie avec coin cuisine
– 1 chambre indépendante
– Salle d’eau avec WC
– Terrasse
Les extérieurs constituent un réel atout :
– Parcelle de plus de 950 m²
– 4 places de stationnement à l’avant
– Grand jardin à l’arrière
– Piscine 10 x 5,5 m
– Barbecue en pierre et espace bar convivial
Un bien clé en main, rare sur le secteur, offrant confort, volumes et un vrai potentiel grâce à sa dépendance.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1958454
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 971 m²
- Surface habitable : 150 m²
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Extérieur
- Piscine
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1977
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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