Vente
Maison
à
Villenave-d'Ornon
351 000 €
Villenave-d'Ornon (33140)
iad France - Jean-Philippe Roye vous propose: Très belle opportunité. Très jolie maison de 2024, prête à vivre, sous garantie décennale. Proche de toutes les commodités, ce bien en copropriété avec une mitoyenneté offre de belles prestations. Vous n’avez plus qu’à vous installer !
Au rez-de-chaussée, vous entrez sur la spacieuse pièce de vie de 40m², extrêmement lumineuse, possédant une très belle cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cette pièce s’ouvre sur un jardin paysagé et arboré de 100m² avec sa terrasse.
Côté pratique, une buanderie bien pensée accueillera stockage et machines. Un emplacement aménagé sous l’escalier offre du rangement. Un WC indépendant avec lave mains.
A l’étage, la partie nuit se compose de 3 grandes et lumineuses chambres dont une chambre parentale avec son dressing. Une salle de bains aménagée avec son meuble double vasques, un sèche serviette et WC.
Enfin, un abri à vélo, deux places de parking et un panneau photovoltaïque viennent compléter ce bien.
Les matériaux employés sont d’une très grande qualité, les volets électriques au rez-de-chaussée apportent un grand confort.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 42 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984040006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1948007
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 44
- Moyenne de la quote part(an) : 720 €
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 170 m²
- Surface habitable : 88 m²
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Etat
- Année de construction : 2024
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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