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Annonce détaillée

Vente
Maison à Ars-en-Ré
624 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

106 m²

Surface terrain

655 m²

Orientation

-

Ars-en-Ré (17590)

iad France - Soraya Normand vous propose: ARS-EN-RÉ – PROCHE PLAGE, UN BEAU POTENTIEL À RÉVÉLER ! ZONE BLANCHE

À 200M de la plage, imaginez votre futur lieu de vie, quartier paisible dans cette maison de plain-pied de 106 m², sur une parcelle de plus de 650 m² en zone blanche.

Exposée sud, elle offre un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un cellier. Deux jardins, à l’avant et à l’arrière, et un garage traversant d’environ 35 m² avec galetas complètent l’ensemble.

Son atout ? Les possibilités d’évolution : extension, étage et piscine envisageables selon les premiers échanges avec l’urbanisme. Un certificat d’urbanisme opérationnel est en cours pour les confirmer.

Une maison à remettre au goût du jour, pour créer votre résidence principale ou votre pied-à-terre sur l’île de Ré.

Envie de découvrir son potentiel ? Appelez-moi pour une visite !
Soraya

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 624000 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,76% du prix du bien hors honoraires) : 34000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Soraya Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 883387458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2114440

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2160.00 €

Coût énergétique maximum : 2960.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
Conditions
- Honoraires : 34 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 590 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 106 m²
- Superficie terrain : 655 m²
- Surface habitable : 106 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1985

Localisation

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Soraya Normand

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Annonce 5760 / 88629

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