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Annonce détaillée

Vente
Maison à Castagniers
849 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

218 m²

Surface terrain

1776 m²

Orientation

-

Castagniers (06670)

iad France - James Lefebvre vous propose: Bien d'exception idéal pour famille en recherche de calme et de quiétude !

Superbe villa de 218m² dans la magnifique commune de Castagniers à seulement 20 minutes de Nice !!

Cette villa de 218m² offre le confort de vie parfait pour une famille !

Séparée en 2 habitations distinctes sur 3 niveaux, cette maison possède de nombreux atouts majeurs à savoir :

- 1 haut de villa de 133m² sur 2 niveaux avec ses 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 grand séjour de 53m², ses nombreux balcons et terrasses ainsi que son jardin de 150m² exposé plein sud avec une vue dégagé sur le var
- 1 bas de villa conçu en magnifique 2 pièces de plus de 80m² avec sa chambre, sa cuisine ouverte, sa climatisation réversible et sa grande terrasse extérieure

Ce bien dans sa globalité est accompagné d'un garage extérieur fermé de 25m² au sein de la propriété

Le terrain de 1500m² est en capacité d'accueillir une piscine conformément à l'urbanisme de la commune de Castagniers

Chaque logement possède :
- sa propre fosse sceptique qui sont contrôlées chaque année
- son propre défalcateur pour l'eau

Idéal pour ne pas croiser les consommations d'énergie !

La propriété se trouve à 5 minutes en voiture du village de Castagniers et à 10 minutes de la commune de St Martin du Var qui offre toutes les commodités (supermarché, banques, école, collège, médecin, etc...)

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations par téléphone ou par mail à tout moment

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 940357684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2147253

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1620.00 €

Coût énergétique maximum : 2250.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface du balcon : 5.6 m²
- Surface totale : 218 m²
- Surface terrasse : 25 m²
- Superficie terrain : 1776 m²
- Surface habitable : 218 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
- Climatisation
Etat
- Année de construction : 1993
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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James Lefebvre

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