Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Duplex à Arâches-la-Frasse
207 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

44 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Arâches-la-Frasse (74300)

iad France - Dan Aslanian vous propose: LES CARROZ- PRES DU BOIS - APPARTEMENT - T2 44M² - PARKING - VUE MONTAGNES ET PISTES

MAGNIFIQUE DUPLEX avec BALCON offre un cadre de vie agréable au dernier étage d'une résidence, avec une exposition EST et une configuration en duplex sur 44,27m² DONT 35,70m² LOI CARREZ.

Il se compose d'une entrée, une salle d'eau avec WC, un séjour avec un coin cuisine ÉQUIPÉE, à l'étage UNE CHAMBRE avec lavabo + un autre coin nuit!
Un CASIER à ski, une CAVE et un PARKING commun à la copropriété, viennent compléter ce bien.

Les atouts de ce bien :
- VUE MONTAGNES ET PISTES
- Localisation résidence TRÈS CALME à 800m du centre du village.
- PROXIMITÉ AQUACIME, Accrobranche, skatepark
- Accès à un Terrain de tennis + terrain de pétanque
- PARKING
- NAVETTES GRATUITES à proximité 150m
- Parfait pour avoir un pied à terre
- Parfait pour investisseur
- Vendu tout ÉQUIPÉ et MEUBLÉ

Situation idéale : à 45 min de Genève, 45 min d’Annecy et seulement 15 min de l’autoroute A40.

Vidéo du bien disponible sur demande.

Charges de copropriété incluant : charges générales entretien de la copropriété et l'eau.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2126876

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1000.00 €

Coût énergétique maximum : 1410.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 5eme
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 112
- Moyenne de la quote part(an) : 1 800 €
Superficies
- Surface totale : 44.27 m²
- Surface habitable : 44 m²
Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1982
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Dan Aslanian

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 598 / 87934

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD