Vente
Maison
à
Canet
378 000 €
Canet (11200)
iad France - Gwénola Visa vous propose: Villa Contemporaine Neuve avec Piscine – Canet d’Aude
À seulement 20 min de Narbonne et 10 min de Lézignan-Corbières
Nichée au cOEur d’un quartier résidentiel calme composé exclusivement de villas de plain-pied, cette superbe construction neuve achevée en 2025 vous séduira par son architecture moderne, ses prestations haut de gamme et son environnement sans vis-à-vis côté piscine.
Villa de plain-pied – 135 m² habitables sur 500 m² de terrain clos
Construction neuve sous garantie décennale – Conforme RE 2020
Exposition plein sud – Luminosité optimale
Aucune charge à prévoir – Prête à vivre
Un intérieur pensé pour le confort et la fonctionnalité
* Pièce de vie de 56 m² avec cuisine équipée et îlot central, ouverte sur l’extérieur par une grande baie vitrée de 4 m
* Suite parentale de 25 m² avec salle d’eau faïencée et dressing de 9 m²
* Deux chambres supplémentaires de 11 m² et 16 m² avec placards intégrés
* Salle de bain familiale de 7 m² avec meuble double vasque de 120 cm
* Buanderie de 9 m² avec chauffe-eau thermodynamique
* Deux WC indépendants
* Garage de 16 m², isolé, carrelé, peint, équipé d’une porte motorisée sur mesure de 3 mètres de large (Somfy)
Extérieurs soignés et cadre privilégié
* Piscine coque 6x3 m avec plage immergée et margelles en travertin
* Terrasse carrelée de 26 m²
* Gazon synthétique (160 m²) avec un superbe olivier à plateaux
* Entrée de 36 m² permettant le stationnement de deux véhicules
* Environnement préservé : terrain non constructible à l’arrière
Prestations techniques et confort moderne
* Climatisation gainable réversible avec régulation individuelle
* Volets roulants électriques centralisés
* Menuiseries anthracite, double vitrage, enduits grattés blanc cassé, toits terrasses
* Carrelage imitation parquet, finitions élégantes
* Gouttières gris anthracite, débords de toit blanc
Vous rêvez d’une villa neuve, lumineuse et sans travaux dans un cadre paisible ?
Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite privée. Ce bien rare allie design, confort et sérénité : une opportunité à ne pas manquer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1799642
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
- Climatisation
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 500 m²
- Surface habitable : 135 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2025
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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