Vente
Maison
à
Saint-Aubin-du-Cormier
145 000 €
Saint-Aubin-du-Cormier (35140)
iad France - Stéphanie Corre vous propose: En EXCLUSIVITÉ,
En plein centre-ville de ST-AUBIN-DU-CORMIER, Maison/immeuble spécial INVESTISSEUR, idéale pour une division foncière ou en usage d'habitation en MAISON DE VILLE.
Ce bien atypique propose une partie habitation, divisible facilement sur 3 niveaux, un local commercial, une dépendance attenante sur 3 niveaux aménageables.
La partie HABITATION de 78 m² comprend actuellement :
- au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle d'eau,
- au 1er étage, un séjour, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparés,
- au 2ème étage, deux chambres, un bureau,
Accès grenier.
La partie DÉPENDANCE, à rénover entièrement, comprend sur 3 niveaux de 20 m² environ au sol pour chacun : au rez-de-chaussée une pièce principale, un premier étage avec deux ouvertures, un grenier avec une fenêtre de toit.
La partie LOCAL COMMERCIAL de 18 m² dispose d'une entrée indépendante, d'une belle vitrine et d'une cave. Compteur électrique individuel. Accès à la partie habitation par une porte communicante.
Pas de jardin. Une place de parking.
Côté TECHNIQUE :
Des travaux ont été réalisés récemment : de nombreuses menuiseries ont été changées, couverture refaite, charpente en bon état, installation électrique en partie refaite.
Chauffage électrique.
La SITUATION est idéale, à proximité immédiate de tous les services, dans une commune très appréciée, portée par une forte demande de logements locatifs et une dynamique commerciale soutenue, située à 15 minutes seulement des portes de Rennes via l'A84.
A VISITER SANS TARDER POUR VOTRE PROJET D'INVESTISSEMENT !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Corre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1865606
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 141 m²
- Surface habitable : 78 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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