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Annonce détaillée

Vente
Maison à Port-la-Nouvelle
208 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

66 m²

Surface terrain

32 m²

Orientation

-

Port-la-Nouvelle (11210)

iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose: PORT-LA-NOUVELLE STATION BALNEAIRE FAMILLIALE- PAVILLON A MOINS DE 300M DE LA MER - T4 66M² HABITABLE- VERANDA- PARKING PRIVE- JARDINS.

Cette maison traditionnelle de Port-la-Nouvelle offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec une bonne exposition sud-est qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.

D'une surface habitable de 66 m² + une véranda de 8 m2, elle se compose de 4 pièces principales dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée s'articule d' une belle pièce à vivre conviviale et une cuisine séparée.
d'une chambre avec placard, un WC, une véranda , L'ensemble forme un espace de vie cohérent et bien agencé, lumineux grâce à l'orientation sud et est. À l'étage, 2 chambres confortables sont desservies par un palier, complétées par une salle d'eau et 1 WC indépendants répartis sur les deux niveaux.

Le bien bénéficie de 2 jardins bien orientée pour profiter de l'ensoleillement, ainsi que d'une place de parking. Le chauffage individuel est assuré par un système à air pulsé avec climatisation réversible, garantissant un confort thermique en toutes saisons. Le câble TV et la ligne téléphonique sont également disponibles.
Les plus: Menuiseries doubles vitrage, volets roulants électriques, Système climatisation 3 splifs qui couvrent l'intégralité de la maison.

Contactez moi pour organiser une visite de ce bien en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Vincent Lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2112769

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 670.00 €

Coût énergétique maximum : 970.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 66 m²
- Superficie terrain : 32 m²
- Surface habitable : 66 m²
Equipement
- Câble TV
Etat
- Année de construction : 1976
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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