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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Aubigny
156 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

140 m²

Surface terrain

2304 m²

Orientation

-

Aubigny (79390)

iad France - Céline Boeuf vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES À AUBIGNY (79).

Située dans un hameau calme et convivial, à 20 min de Parthenay, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée avec accès à la terrasse et vue sur la piscine, un salon chaleureux avec poêle à bois, un bel espace salle à manger et trois chambres : une première chambre considérée comme suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, une deuxième chambre de 14 m² et une troisième chambre de 27 m², prolongée par une pièce de plus de 7 m² avec accès indépendant, laisse libre cours à vos envies : chambre avec bureau, espace de travail indépendant, activité professionnelle à domicile, ou encore un espace dédié à vos passions. Une salle de bain avec baignoire et WC complète l'ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain avec piscine, d’un puits fonctionnel et de dépendances avec grenier aménageable (réfection récente de toute la toiture).

CÔTÉ CONFORT : pompe à chaleur installée en 2021, double vitrage, volets roulants électriques solaires sur la plupart des ouvertures, isolation des combles et VMC : des investissements datant de moins de 5 ans.

CÔTÉ TECHNIQUE : Assainissement individuel aux normes - DPE C

À proximité :
- 12 min du Thénezay (supérette, boulangerie, marché hebdomadaire, bar-restaurant, médecins…)
- 15 min d'Airvault
- 20 min de Parthenay

Une maison aux beaux volumes, alliant tranquillité de la campagne, confort et potentiel, idéale pour un projet familial ou une activité professionnelle à domicile.

UNE VISITE S'IMPOSE, CONTACTEZ-MOI VITE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 519113591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2148365

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1642.00 €

Coût énergétique maximum : 2222.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 140 m²
- Superficie terrain : 2304 m²
- Surface habitable : 140 m²
Extérieur
- Piscine
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1965
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Céline Boeuf

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