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Annonce détaillée

Vente
Maison à Lanester
315 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

133 m²

Surface terrain

860 m²

Orientation

-

Lanester (56600)

iad France - Mickaël Le Bellec vous propose: LANESTER – Maison familiale 4 chambres avec sous-sol et terrain

Située à Lanester, dans un environnement paisible, cette maison construite en 1984 offre une configuration adaptée à une vie de famille, avec 4 chambres, un sous-sol complet et un terrain entièrement clôturé. Très lumineuse, elle bénéficie également d'une belle exposition et d'espaces extérieurs agréables.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine équipée, un séjour, un WC indépendant, une salle de bains avec meuble double vasque, ainsi qu'une chambre avec placard. Cette configuration permet de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, un palier avec couloir dessert trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'un dressing, un WC indépendant et une salle d'eau rénovée en 2026.

La maison dispose également d'un sous-sol complet, comprenant notamment une pièce aménagée pouvant être utilisée comme bureau, salle de loisirs ou espace supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, avec une terrasse exposée plein sud équipée d'un store banne électrique. Le jardin offre des espaces au sud comme au nord de la maison. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.

Les atouts :
4 chambres
Chambre au rez-de-chaussée
Maison très lumineuse
Environnement paisible
Sous-sol complet avec pièce aménagée
Terrain entièrement clôturé
Terrasse exposée plein sud
Store banne électrique
Salle d'eau rénovée en 2026
Double vitrage
Velux remplacés en 2017
Fibre optique
Toiture en ardoises avec crochets inox
Plusieurs places de stationnement

Informations techniques : Chauffage électrique, ballon d'eau chaude, VMC simple flux et assainissement individuel par fosse septique.

Un cadre agréable et une maison fonctionnelle qui n'attendent plus que votre projet de vie.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 302303 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 12697 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940630346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2119680

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2840.00 €

Coût énergétique maximum : 3890.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Conditions
- Honoraires : 12 697 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 302 303 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 133 m²
- Superficie terrain : 860 m²
- Surface habitable : 133 m²
Etat
- Année de construction : 1984

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