Vente
Maison
à
Valigny
289 000 €
Valigny (03360)
iad France - Anne Brulet vous propose: Cette maison de plain-pied, située en bordure de forêt de Tronçais, a été pensée pour offrir confort et facilité de circulation au quotidien. Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, elle propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec poutres apparentes. Un poêle de masse en faïence à double ouverture apporte chaleur et convivialité à cet espace.
La cuisine équipée est prolongée par une vaste arrière-cuisine accueillant cellier et buanderie.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes ainsi qu'une pièce dédiée à la détente, équipée d'une baignoire balnéo et d'une seconde salle d'eau.
Côté équipements, la maison dispose de la climatisation réversible, et d'une installation photovoltaïque de 6 kW favorisant l'autoconsommation et réduisant les dépenses énergétiques.
À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter des extérieurs et de leur environnement naturel, agrémentés d'une mare.
Une dépendance d'environ 140 m² complète l'ensemble. Déjà équipée de menuiseries, elle offre de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier professionnel, espace de stockage, projet d'hébergement touristique ou encore garage pour les passionnés de sports mécaniques (accès rapide aux circuits de Lurcy-Lévis et de Magny-Cours).
La propriété dispose également d'un garage métallique de 84 m² en parfait état, d'un espace de stationnement goudronné et de deux abris supplémentaires.
Pour plus de sécurité, l'ensemble des bâtiments est protégé par un système d'alarme. Assainissement conforme.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette belle propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Brulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 944730902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2049055
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 179 m²
- Superficie terrain : 4094 m²
- Surface habitable : 179 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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