Vente
Appartement
à
Colombes
409 000 €
Colombes (92700)
iad France - Angie Smith vous propose: COLOMBES (92700) – LA PETITE GARENNE – À 2 PAS DE LA GARE – 3 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC BALCON ET BOX
Emplacement PREMIUM, au cOEur du quartier très recherché de la Petite Garenne, à la limite immédiate de La Garenne-Colombes.
Situé au pied de la gare de La Garenne-Colombes (ligne L – accès direct à Saint-Lazare) ainsi que du tramway T2 (Charlebourg) en 4min à pieds, cet appartement bénéficie d’une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès rapides aux axes autoroutiers et au périphérique.
Dans une petite copropriété à taille humaine de seulement 7 logements, au sein d’un immeuble de 2 étages, sécurisé, clôturé et parfaitement entretenu, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé au 1er étage sans ascenseur.
Entièrement rénové par un architecte et entreprise travaux (contrats et factures à l'appui), ce bien est un véritable coup de cOEur, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
Il se compose :
• d’une entrée avec rangement,
• d’un séjour lumineux avec cuisine moderne aménagée et entièrement équipée,
• d’un accès à un agréable balcon exposé sud-est, sans vis-à-vis,
• de deux chambres, dont une grande chambre avec dressing,
• d’une salle de bains spacieuse avec baignoire ET douche,
• d’une buanderie,
• d’un WC indépendant.
L’appartement a été entièrement rénové : électricité et plomberie refaites, radiateurs électriques récents, climatisation réversible dans le séjour, ballon Ariston neuf, fenêtres en double vitrage, décoration soignée.
Les charges sont faibles, aucun travaux à venir dans la résidence, un véritable avantage pour ce type de bien sur le secteur.
Un box en sous-sol complète ce bien.
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Les + du bien :
• Quartier Petite Garenne – limite La Garenne-Colombes
• Gare ligne L + tramway T2 à pied + Bus
• Petite copropriété (7 lots)
• Résidence sécurisée et très bien entretenue
• Appartement entièrement rénové
• Balcon exposé sud-est sans vis-à-vis
• Climatisation réversible
• Faibles charges
• Box en sous-sol
• Proximité immédiate commerces, écoles et transports
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Charges de copropriété : 108 € / mois (Eau froide, entretien de la résidence)
Estimation des coûts annuels d’énergie (EDF) : 178 € / mois
Taxe foncière : 1 275 € / an
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Vidéo complète disponible sur ma chaîne YouTube « Angie Smith Immobilier ».
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1299.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Smith mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 832325328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1980550
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 24
- Moyenne de la quote part(an) : 1 299.96 €
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Etat
- Année de construction : 1974
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 69 m²
Localisation
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