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Annonce détaillée

Vente
Maison à Marseille
465 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

105 m²

Surface terrain

381 m²

Orientation

-

Marseille (13013)

iad France - Alexandre Gili vous propose: Livraison prévue : Octobre 2026
Rare sur le secteur.
Avenue Gracieuse
Découvrez cette maison neuve de 105 m² sur une parcelle de 381m2, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et performance énergétique.
Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille. Une suite parentale avec salle d’eau. Un WC indépendant.
À l’étage : Trois chambres confortables. Une salle de bains. Un WC indépendant.
À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin privatif d’environ 200 m² ainsi que de trois places de stationnement. Maison mitoyenne d’un côté (côté cuisine), sans impact sur les espaces de vie principaux.
+ de 150m2 de jardin exposé SUD OUEST, 2 à 3 parkings
Les avantages du neuf : Construction conforme à la norme RE2020 Frais de notaire réduits Garanties constructeur (décennale et dommage-ouvrage) Aucun travaux à prévoir Excellente performance énergétique
Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un bien moderne, durable et sécurisé.
Dossier complet et plans disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1982429

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Equipement
- Câble TV
- Placards
Descriptif
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Superficie terrain : 381 m²
- Surface habitable : 105 m²
Etat
- Année de construction : 2026
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Alexandre Gili

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