Vente
Maison
à
Callian
680 000 €
Callian (83440)
iad France - Sébastien Queyrel vous propose: **Maison de 198 m² avec piscine, jardin paysager, garages et terrain de 1 700 m² – Callian (Var)**
Vous recherchez une **maison avec piscine à Callian**, dans un environnement calme, verdoyant et privilégié ? Découvrez cette belle propriété individuelle de **198 m² habitables**, implantée sur un magnifique terrain paysager de **1 700 m²**, offrant confort, volumes généreux et qualité de vie.
Située dans un environnement paisible, cette maison familiale séduit par ses espaces lumineux, son agencement fonctionnel et ses prestations de confort, idéales pour une résidence principale ou secondaire dans l’arrière-pays varois.
**Au rez-de-chaussée :**
Vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant :
• Un **salon de 65 m²**, spacieux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis
• Une **cuisine indépendante de 11 m²**, fonctionnelle et agréable au quotidien
• Une **chambre de 14 m² avec salle de bain attenante**, idéale en suite parentale ou chambre invités
• Un WC indépendant
**Au rez-de-jardin :**
L’espace nuit se prolonge avec :
• Deux chambres de **18 m² et 12,5 m²**, bénéficiant d’un **accès direct au jardin** pour une vraie connexion avec l’extérieur
• Une salle d’eau
• Un WC indépendant
L’ensemble offre un cadre de vie confortable et harmonieux, parfaitement adapté à une famille ou à ceux qui recherchent de beaux volumes dans un environnement naturel.
**Un extérieur conçu pour profiter pleinement du climat provençal**
À l’extérieur, profitez d’un superbe **jardin paysager de 1 700 m²**, véritable écrin de verdure, complété par une **piscine 4 x 8 m**, idéale pour les journées ensoleillées.
Une agréable **terrasse** permet de partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant d’un environnement calme et apaisant.
**Confort et équipements :**
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Système d’alarme
- Portail sécurisé
- Deux garages
- Trois places de stationnement privatives
Cette maison offre un cadre de vie rare à **Callian**, entre nature, tranquillité et proximité des commodités.
**Les atouts majeurs :**
- Maison individuelle de 198 m²
- Terrain paysager de 1 700 m²
- Piscine 4 x 8 m
- Grand salon de 65 m²
- 3 chambres dont une suite au rez-de-chaussée
- Accès direct au jardin depuis les chambres
- Double garage + stationnements
- Environnement calme et verdoyant
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une **villa avec piscine à Callian**, spacieuse, lumineuse et au cOEur d’un environnement privilégié.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 127 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Queyrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 485145684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1990275
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Alarme
- Digicode
- Chauffage : fuel radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 1700 m²
- Surface habitable : 198 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1976
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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