Vente
Appartement
à
Pau
110 000 €
Pau (64000)
iad France - Lucie Laberdesque Candebaig vous propose: À vendre – Appartement T2 avec locataire en place – Quartier Trespoey à Pau
Situé dans le quartier prisé de Trespoey à Pau, découvrez cet appartement T2 au sein d’une résidence agréable, sécurisée et bien entretenue, construite en 1999.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre avec placard, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d’un balcon agréable et d’une place de parking privative, un véritable atout au quotidien.
Le bien est actuellement loué avec une locataire en place. Le loyer est de 550 € par mois, charges comprises, auxquels s’ajoute la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, récupérée une fois par an. Le bail est en cours jusqu'au 1er avril 2027, offrant ainsi une visibilité et une sécurité locative immédiates pour un futur investisseur.
La résidence dispose d’un interphone et d’un digicode. Elle bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des pharmacies et des principaux axes de circulation.
Cet appartement représente une belle opportunité d’investissement, avec une rentabilité brute d’environ 6 %, idéale pour un projet locatif déjà sécurisé.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 282 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.33€ par mois (soit 1012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Laberdesque Candebaig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 982718256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2035905
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 282
- Moyenne de la quote part(an) : 1 012 €
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Etat
- Année de construction : 1999
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 51 m²
Localisation
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