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Annonce détaillée

Vente
Maison à Orvault
646 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

190 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Orvault (44700)

iad France - Denis Prevot vous propose: VOTRE NOUVELLE VIE COMMENCE ICI GRAND VOLUME EN CENTRE-VILLE D'ORVAULT PLUS DE 180 m²
Rénovation à 100 % en 2022

Vous souhaitez vivre à deux pas des commerces et des écoles, à 40 m du tram, dans une voie privée.
Alors cette maison moderne, entièrement rénovée en 2022, vous tend ses clés. Entièrement équipée de climatisation réversible, elle est lumineuse grâce à ses baies vitrées.
Dotée de 4 chambres et d’une suite parentale, elle dispose également d’un espace bureau ou garage.
Une façade qui a du caractère, plus de 180 m² d’espace sur un terrain clos et arboré de 750 m². 2 places de parking et un portillon lumineux.

Une entrée spacieuse pour accueillir votre quotidien.
Cuisine ouverte sur un salon–salle à manger de 45 m².
6 baies vitrées, avec accès au jardin à l’avant et à l’arrière un cadre extérieur arboré, des accès délimités et de l’espace autour de la maison.
2 places de parking extérieur.
Garage transformé en bureau ou chambre a vous de choisir.
Une mezzanine ouverte et lumineuse.
Un espace aménagé en bureau ou chambre, pour répondre à votre projet de vie
Une suite parentale, un dressing à l’arrière.
UNE CHAMBRE MANSARDÉE
3 chambres de 12 m² avec, pour chacune, une salle d’eau individuelle.
Chaque chambre possède son dressing.

ET SI VOTRE PROJET
PRENAIT DU VOLUME .
Plus de 180 m² de maison
En centre-ville d’Orvault
Rénovation à 100 % en 2022
700 m² de terrain clos
Parking P+R et arrêt du tram à 50 m
2 places de parking extérieur
UN ATOUT
La maison peut se vendre en usage HABITATION ou BUREAUX

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Prevot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528649254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2143139

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1690.00 €

Coût énergétique maximum : 2030.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 190 m²
- Surface habitable : 190 m²
Etat
- Année de construction : 2000
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Denis Prevot

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