Vente
Maison
à
Aix-en-Provence
1 090 000 €
Aix-en-Provence (13090)
iad France - Marie-Amandine Royere vous propose: EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE avec appartement T4 INDÉPENDANT + PISCINE – AIX-EN-PROVENCE SUD.
Située dans le quartier dynamique du Pont de l’Arc, à seulement 2 km du centre-ville historique d’Aix-en-Provence, découvrez cette propriété rare de 250 m² habitables sur un terrain d’environ 900 m², AU CALME.
Emplacement idéal à quelques minutes du centre ville historique, des facultés et de l'Hôpital Privé de Provence, avec un accès rapide aux axes routiers, à la gare TGV et avec un CADRE DE VIE PRATIQUE et FAMILIAL.
DESCRIPTION DU BIEN : La maison se compose de 2 espaces distincts :
- Maison principale (150 m²) :
5 chambres,
Grand séjour cathédrale avec cheminée, mezzanine et terrasse,
Cuisine ouverte équipée avec cellier,
Salle de bain (douche + baignoire),
Espace PISCINE avec terrasse.
- Appartement T4 indépendant de plain pied (100 m²) :
3 chambres,
Séjour avec cuisine ouverte,
Salle d’eau + buanderie,
Terrasse sans vis-à-vis.
Accès indépendant.
LES ATOUTS :
Environnement calme et résidentiel,
Proximité immédiate : écoles, commerces, transports, axes autoroutiers,
Piscine au sel automatisée,
Garage de 17m2 + atelier de 35m2 en sus des 250m2 habitables,
Portail motorisé,
Stationnements multiples,
Rentabilité locative possible et vérifiable sur plusieurs années.
IDÉAL POUR :
Grande famille,
Projet multigénérationnel,
Investissement locatif (colocation, location saisonnière ou annuelle),
Profession libérale.
Bien rare sur le secteur avec fort potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amandine Royere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 800257263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1995072
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 10
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique
- Interphone
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Superficies
- Superficie terrain : 900 m²
- Surface habitable : 250 m²
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Extérieur
- Piscine
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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