Vente
Maison
à
Genouillé
231 000 €
Genouillé (17430)
iad France - Frédéric Angé vous propose: (Ref F/A 2036123) GENOUILLÉ - PROJET FAMILIAL OU LOCATIF- FORT POTENTIEL - DEPENDANCE 50 m² - 17 min de ROCHEFORT - 12 min de SURGERES - 30 min de la MER
Situé au cOEur du bourg de Genouillé, village entre Rochefort et Surgères (gare TGV), ce bien atypique saura s'adapter à de nombreux projets. Une première partie de 99m² utilisable en gîte ou chambre d'hôtes avec son accès indépendant se compose au RDC d'une entrée sur cuisine et d'un salon. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.
La partie principale d'environ 100m² se compose au RDC d'un salon, une cuisine ouverte sur séjour, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bain avec WC. A l'étage un grand bureau sur palier avec de part et d'autre deux chambres.
Les 2 bâtiments sont attenants, communicants et peuvent former un bien unique de près de 200m². En extérieur, un jardin clos de murs, arboré et intimiste ainsi qu'une grange non attenante pouvant accueillir 2 véhicules viennent compléter ce bien.
LES PLUS : INVESTISSEMENTS IMPORTANTS DEJA REALISÉS / TOITURES REFAITES SUR TOUS LES BÂTIMENTS / ELECTRICITE REFAITE, etc..
N'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle sur RDV.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Angé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2036123
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
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Superficies
- Superficie terrain : 551 m²
- Surface habitable : 199 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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