Vente
Appartement
à
Saint-Gratien
235 000 €
Saint-Gratien (95210)
iad France - Caroline Schneider vous propose: Saint-Gratien – Secteur Petit Lac
À deux pas du lac d’Enghien, découvrez ce charmant 2 pièces de 43 m² en excellent état, situé en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété des années 70 bien entretenue.
Il se compose :
• d’une entrée
• d’une chambre de 8,5 m²
• d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte
• d’un balcon-terrasse de 15 m²
• d’un couloir avec placards
• d’une salle de bain avec WC
Agencement optimisé : le séjour permet d’aménager un espace nuit ou bureau supplémentaire, offrant une configuration proche d’un petit 3 pièces selon vos besoins.
Aucun travaux à prévoir : peintures récentes, radiateurs changés en 2022, porte blindée.
Une cave complète ce bien.
Ligne H à 7 min à pied (gare Champ de Courses)
Paris gare du nord en moins de 15 min
RER C à 20 min à pied (gare de Saint-Gratien)
Idéal premier achat
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1952401
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
-
Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 90
- Moyenne de la quote part(an) : 2 880 €
-
Etat
- Année de construction : 1970
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 43 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter