Vente
Appartement
à
Saint-Sébastien-sur-Loire
290 000 €
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
iad France - Alexia Orain Morsch vous propose: APPARTEMENT - SAINT SEBASTIEN/LOIRE - 2 CHAMBRES - PARKING + CAVE - VUE SUR LA LOIRE
Appartement traversant de 95 m² situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée avec gardien et ascenseur. Ce bien se distingue par sa luminosité constante et sa vue directe sur la Loire.
La pièce de vie exposée ouest s'ouvre sur un premier grand balcon. La cuisine est indépendante et prolongée par un cellier-buanderie. Le coin nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau et un WC indépendant. Un second balcon complète l'espace. En sous-sol, le bien dispose d'une place de parking privative et d'une cave.
L'emplacement offre un accès piéton immédiat aux commerces, aux écoles et aux transports en commun de Saint-Sébastien-sur-Loire.
POINTS FORTS : Surface rare de 95 m², exposition Ouest face à la Loire, stationnement sécurisé en sous-sol.
UNE VISITE S'IMPOSE !
DPE : Classe ENERGIE D (193) / Classe CLIMAT D (38).
Besoin d'un accompagnement transparent et réactif ? Je vous guide à chaque étape pour concrétiser votre projet sereinement.
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🤝 Intercabinet bienvenu.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 508 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.22€ par mois (soit 3542.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Orain Morsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 999695117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2036053
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 13
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Alarme
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 508
- Moyenne de la quote part(an) : 3 542.60 €
- Syndic sous procédure d'alerte
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Superficies
- Surface du balcon : 10.5 m²
- Surface habitable : 95 m²
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Etat
- Année de construction : 1972
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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