Vente
Maison
à
Beychac-Et-Caillau
208 500 €
Beychac-Et-Caillau (33750)
iad France - Erika Faure vous propose: Située sur la commune de Beychac-et-Caillau, découvrez cette maison de 75 m² habitables implantée sur une parcelle exceptionnelle de 3 278 m², rare sur le secteur.
- Maison principale (75 m²)
•Séjour lumineux exposé plein Sud avec cheminée (28 m²)
•Cuisine aménagée avec plan de travail en marbre et cuisinière à bois
•2 chambres
•Salle de bain (douche + baignoire)
•WC indépendant
- Sous-sol complet (75 m² supplémentaires) comprenant : entrée, chambre, lingerie, espace de stockage et grande pièce polyvalente. Possibilité d’aménagement selon vos besoins (chambres , bureau, salle de jeux,...).
- Extérieurs
•Terrain arboré et clôturé
•Garage indépendant
•Cour de stationnement et terrasse
•Environnement verdoyant avec passage d’un ruisseau sur la parcelle.
Chauffage bois et électrique
Assainissement individuel à remettre aux normes.
Travaux de remise au goût du jour et de rénovation à prévoir.
La proximité de la N89 génère un bruit perceptible en extérieur, compensé par une surface de terrain particulièrement recherchée sur le secteur.
Potentiel évolutif :
Maison avec fort potentiel d’aménagement et de valorisation après travaux.
Idéale résidence principale ou projet locatif.
Une opportunité rare sur le secteur : contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir tout son potentiel lors d’une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208500 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,25% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 953750411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1956365
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 4
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Conditions
- Honoraires : 8 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 200 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 3278 m²
- Surface habitable : 75 m²
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Etat
- Année de construction : 1948
Localisation
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