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Annonce détaillée

Vente
Maison à Esnes
149 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

71 m²

Surface terrain

482 m²

Orientation

-

Esnes (59127)

iad France - Julien Pagniez vous propose: Coup de coeur : Je vous présente un bien rare et unique sur le marché du Cambrésis !

Investisseurs (1 ou 2 lots, habitation(s), airbnb ou autre, bureau, Garages),
Primo accédants, Personne seule ou en couple,
Artisans ou indépendants,
Ou encore pour une résidence secondaire à la campagne,

Nous sommes à 8 min de l'entrée de Cambrai, dans le village paisible d'Esnes (proche Walincourt Selvigny et ses commodités : collège, commerces de proximité, etc)

Je vous propose un ensemble qui vous offre de nombreuses possibilités :

1) une Pièce de 20 m² isolés avec des arrivés d'eau au rez-de-chaussée : bureau indépendant ou accueil clientèle, chambre pour adolescent ou un parent d'un certain âge qu'on souhaite avoir à proximité, etc

2) des Garages (2 pour les voitures, motos ou remorque + 1 pour un atelier ou stockage) : à conserver ou à louer, ou pour agrandir l'espace habitable du rez-de-chaussée (cuisine d'été, etc) ou même créer un second logement (airbnb, location),

3) une Maison individuelle type Loft à l'étage de 71 m², exposée plein sud et composée d'une entrée sur une Magnifique Pièce de vie ouverte de plus de 40 m² (Cuisine récente équipée, Séjour), d'une Belle Salle d'eau + Vasque, d'une Chambre spacieuse de 15 m², et d'un WC séparés avec coin buanderie,
Le +++ :
- une belle Terrasse suspendue avec aucun vis-à-vis, bien exposée, pour profiter du jardin et des beaux jours !

Cet ensemble atypique vous intrigue ?
Et si vous me contactiez pour programmer une belle visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2141712

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1060.00 €

Coût énergétique maximum : 1480.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Superficies
- Surface totale : 71 m²
- Superficie terrain : 482 m²
- Surface habitable : 71 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Julien Pagniez

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Annonce 615 / 88600

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