Vente
Appartement
à
Saint-Maur-des-Fossés
365 000 €
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
iad France - Yuan Xue vous propose: Appartement T3 de 64m² avec balcon vue sur la Marne – Saint-Maur-des-Fossés
Situé dans un quartier pavillonnaire, au calme et sécurisé, à 10 mins à pied du RER A Champigny.
64m² - 2 chambres, 1 salon donnant sur le balcon avec vue sur la marne, 1 cuisine indépendante, salle de bain et WC séparés. Appartement traversant, exposition sud.
Séjour lumineux avec un balcon de 10m² , offrant une vue imprenable et dégagée sur la Marne.
Disposition atypique : situé sur un terrain en pente, le séjour et une chambre sont au 1er étage , l’autre chambre en rez-de-chaussée (immeuble de 2 étages). Petite copropriétés.
Place de parking + cave, Local à vélo en sous-sol, espace de rangement optimal.Garage à vendre sus.
Secteur scolaire recherché : proche de 2 écoles privées réputées et de plusieurs écoles publiques de qualité. École de secteur : Le Parc-Tilleuls (de la maternelle au collège, 6 minutes à pied), Lycée Marcelin Berthelot.
Points forts :
—Vue panoramique sur la Marne, 30 mètres de la résidence à la Marne, sans vis-à-vis, ensoleillement optimal
—Quartier pavillonnaire calme et sécurisé, idéal pour les familles
—Appartement bien agencé, traversant et fonctionnel
—Place de parking, et cave inclus
Charges : 300€/mois (eau chaude, eau froide, chauffage inclus)
Taxe foncière : 1 800€/an
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292€ par mois (soit 3504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Xue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 828526004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1749060
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 76
- Moyenne de la quote part(an) : 3 504 €
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Etat
- Année de construction : 1960
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 64 m²
Localisation
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