Vente
Maison de village
à
Sainte-Marie
290 000 €
Sainte-Marie (35600)
iad France - Pierre-Yves Burban vous propose: NOUVEAUTE iad - SAINTE MARIE - MAISON - 5 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - JARDIN - TERRASSE.
Découvrez cette maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne :
Magnifique bâtisse en pierre de 149 m² rénovée.
Située au calme dans un cadre verdoyant à Sainte-Marie, cette maison mitoyenne d'un côté offre de superbes volumes et aucun travail n'est à prévoir ! Elle n'attend plus que vos valises.
🌟 Les points forts du bien :
Surface habitable : 149 m²
Terrain : 1 160 m²
Exposition idéale : Est Ouest, pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
Dépendance : Un immense double garage de 55 m² avec combles de 30 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier.
🛋️ Une distribution pensée pour la vie de famille
Au rez-de-chaussée :
Une vaste et lumineuse pièce à vivre de 46 m², véritable cOEur de la maison, réchauffée par un poêle à bois flambant neuf.
Une cuisine ouverte de 10 m², fonctionnelle, prolongée par une arrière-cuisine/cellier de 5 m².
Une vie de plain-pied possible grâce à une chambre de 10 m², une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage :
Une belle mezzanine de 12 m² (parfaite pour un espace bureau ou un coin lecture) desservant l'espace nuit.
4 chambres spacieuses de 11 m², 12 m², 13 m² et 14 m².
Une grande salle de bain de 10 m² et un WC séparé.
🌿 Extérieurs et Prestations Techniques
Extérieurs : Une jolie terrasse pour vos repas d'été donnant sur le vaste terrain arboré.
Toiture : Couverture en ardoises naturelles (charme et longévité).
Chauffage : Électrique + Poêle à bois neuf (performant et économique).
Assainissement : Fosse septique aux normes.
Ventilation : Système VMC installé.
Disponibilité : Libre immédiatement (libre de toute occupation).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2052933
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Surface totale : 149 m²
- Superficie terrain : 1160 m²
- Surface habitable : 149 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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