Vente
Maison
à
Cazouls-Lès-Béziers
285 000 €
Cazouls-Lès-Béziers (34370)
iad France - Mathieu Martinez vous propose: Maison R+1 de 97 m² édifiée sur une parcelle de 392 m², située dans un secteur recherché et calme.
Ce bien lumineux offre des prestations soignées avec garage, piscine et véranda.
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, baignée de lumière et pensée pour le confort au quotidien.
Vous serez séduit par :
- Une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte équipée.
- Trois chambres spacieuses à l’étage de 11,7 m², 11,7 m² et 13 m², toutes équipées de rangements.
- Deux WC indépendants, dont un en rez-de-chaussée pour plus de praticité.
- Un garage de 16,5 m² ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
- Une véranda très appréciable, offrant un espace de vie supplémentaire en toute saison.
- Une piscine sans vis-à-vis pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Côté prestations :
- Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.
- Panneaux photovoltaïques.
- Chauffe-eau thermodynamique.
- Portail électrique coulissant.
- Fibre optique.
- Eau du Bas-Rhône pour l’entretien extérieur.
- Isolation des combles réalisée en 2022.
- Maison classée B au DPE, garantissant une excellente performance énergétique.
Le tout dans une rue peu passante, sans nuisance, au sein d’un environnement calme et recherché.
Un bien rare sur le marché, contactez-moi sans plus attendre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2061730
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
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Superficies
- Surface totale : 97 m²
- Superficie terrain : 392 m²
- Surface habitable : 97 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2007
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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