Vente
Maison
à
Bonneuil-sur-Marne
450 000 €
Bonneuil-sur-Marne (94380)
iad France - Lisa Amghar vous propose: BONNEUIL-SUR-MARNE – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – ENSEMBLE IMMOBILIER 3 LOGEMENTS SUR 392 m²
Situé dans le quartier prisé du Haut de Bonneuil, cet ensemble immobilier rare offre un fort potentiel locatif et plusieurs options : investissement rentable, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet familial/intergénérationnel.
Implanté sur 392 m², le bien se compose de deux pavillons indépendants avec dépendances, offrant plusieurs espaces de vie et de nombreuses possibilités d’aménagement.
PAVILLON PRINCIPAL – 86 m²
Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau
Étage : palier desservant 2 chambres et une salle d’eau
Extérieurs : terrasse avec barbecue, grand atelier de 45 m², dépendance et garage avec fosse à vidange – idéal artisan ou stockage
SECOND PAVILLON – 78,5 m²
Divisé en deux logements indépendants (~39 m² chacun) :
-Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, chambre, salle d’eau avec WC, véranda de 12 m² donnant sur le jardin.
-Étage : studio entièrement rénové avec cuisine aménagée, salle d’eau, WC séparé et bureau de 5,96 m²
Les plus:
Possibilité de 3 lots locatifs indépendants
Quartier calme et recherché, proche transports et commerces
Forte valorisation après TRAVAUX
Métro ligne 8 à 10 min à pied, bus à 5mn.
Commerces, écoles et parc du Rancy à proximité.
Un bien rare offrant un fort potentiel de valorisation et de rendement locatif.
Contactez-moi rapidement pour visiter et découvrir tout son potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT B indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1968558
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
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Superficies
- Superficie terrain : 364 m²
- Surface habitable : 165 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1962
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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