Vente
Local commercial
à
Basse-Goulaine
41 000 €
Basse-Goulaine (44115)
iad France - Jacky Petiz vous propose: À VENDRE – DROIT AU BAIL de LOCAL COMMERCIAL
Emplacement premium dans un Coeur de Ville commerçant dynamique, au SUD DE NANTES.
•Surface commerces et atelier : 87 m² environ dont 20m² environ de surface de vente
- Logement de fonction T2
•Loyer mensuel : Commerce + T2 de fonction : 893 € TTC
•Date de création : septembre 2021 - activité toujours encours pour maintenir l'attractivité commerciale
•Bail jusqu'à janvier 2028, possibilité de signer un nouveau bail à l'entrée dans les lieux
•Nombreuses activités possibles dont petite restauration
________________________________________
=> Un emplacement stratégique :
• Située dans une rue commerçante animée, esprit rue piétonne, au pied de la place de l'Église
• Stationnements faciles en zone bleue pour les clients
• Clientèle CSP+ et CSP++, fidèle, locale et professionnelle - Très belle clientèle de Basse et Haute-Goulaine, St Julien- et Thouaré.
________________________________________
=> Un confort rare :
• T2 de fonction de 44 m² environ avec cuisine, chambre, dressing, salle d’eau – inclus dans le bail !
• Réserve spacieuse + combles de stockage
________________________________________
=> Pourquoi s’installer votre nouvelle affaire ici ?
• Un positionnement haut de gamme,
• Potentiel de développement clair,
• Une clientèle fidèle, mixte, qualitative,
________________________________________
=> En résumé :
Une opportunité de reprendre ce bail dans un cadre de vie agréable et un secteur en pleine dynamique.
=> Contactez Jacky Petiz – iad France pour étudier cette opportunité et planifier une visite. Votre prochain succès commence ici !
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 41000 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (17,14% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2082605
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Conditions
- Honoraires : 6 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 35 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
-
Superficies
- Surface totale : 87 m²
- Surface habitable : 87 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter