Vente
Appartement
à
Fonbeauzard
136 000 €
Fonbeauzard (31140)
iad France - Sebastien Paty vous propose: T2 avec jardin – Calme et optimisé – Fonbeauzard
Dans une résidence sécurisée et arborée, au calme en fond de copropriété, découvrez ce T2 de 45 m² en rez-de-jardin, idéal pour un premier achat ou un investissement.
☀️ Un appartement pensé pour le quotidien
Dès l’entrée, vous profitez de rangements optimisés avec un grand placard.
La pièce de vie offre un espace chaleureux et fonctionnel :
Cuisine ouverte refaite, moderne et très bien aménagée
Nombreux rangements intégrés
Cellier / buanderie attenant, rare et ultra pratique
L’ensemble s’ouvre sur un agréable jardin exposé Sud-Est, parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
🛏️ Un vrai coin nuit
Chambre avec grand placard
WC indépendant
Nombreux rangements (entrée + couloir)
👉 Une configuration idéale pour plus de confort au quotidien
🌳 Les + qui font la différence
✔ Appartement situé dans le dernier bâtiment, au calme
✔ Jardin privatif
✔ Place de parking aérien
✔ Résidence fermée et sécurisée (portail automatique + digicode)
✔ Copropriété entretenue et arborée (38 lots)
✔ La rénovation des façades et balcons est votée et adoptée
✔ DPE C : bon équilibre confort / consommation
📍Un emplacement pratique pour une vie facile
Commerces de proximité à quelques minutes (boulangerie, pharmacie, Auchan…)
Écoles accessibles rapidement
Transports à proximité pour rejoindre Toulouse facilement
👉 Un secteur apprécié pour son calme tout en restant connecté à la ville.
🎯 Pour qui?
Primo-accédant : un bien prêt à vivre, sans mauvaise surprise
Investisseur : forte demande locative sur le secteur, produit facile à louer
📞 A visiter sans tarder!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 500203013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1977905
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 76
- Moyenne de la quote part(an) : 936 €
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Equipement
- Digicode
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1998
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 45 m²
Localisation
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