Vente
Maison de campagne
à
Épeigné-les-Bois
220 000 €
Épeigné-les-Bois (37150)
iad France - Olivier Fauquembergue vous propose: Maison ancienne avec dépendances à Épeigné-les-Bois – Fort potentiel !
Amateurs de charme et d’authenticité, cette maison ancienne datant de 1880 n’attend que vous.
D’une surface d’environ 140 m², elle offre de beaux volumes et se compose de 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou créer une résidence secondaire pleine de caractère.
En complément, une seconde maison indépendante d’environ 60 m² est à rénover entièrement. Parfaite pour un projet de gîte, de maison d’amis ou de revenu locatif.
Le tout est implanté sur un terrain d’environ 1 000 m², propice aux moments de détente en extérieur.
Un véritable atout : un hangar de 175 m² avec accès indépendant, idéal pour du stockage, une activité professionnelle ou artisanale.
En option, possibilité d’acquérir une parcelle clôturée d’environ 5 000 m², équipée d’un hangar ouvert, parfaite pour accueillir des animaux ou développer un projet complémentaire.
Un bien avec du cachet et un fort potentiel, à personnaliser selon vos envies.
Une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 209000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Fauquembergue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917780785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1984074
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
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Conditions
- Honoraires : 11 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 209 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel
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Superficies
- Superficie terrain : 1000 m²
- Surface habitable : 140 m²
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Etat
- Année de construction : 1880
Localisation
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