Vente
Appartement
à
Solliès-Pont
237 500 €
Solliès-Pont (83210)
iad France - Mehdi Aznar vous propose: Solliès-Pont – Appartement T3 rénové avec charme
À vendre sur la commune de Solliès-Pont, magnifique appartement 3 pièces à environ 800 mètres du centre-ville.
D’une superficie loi Carrez de 63,10 m² (75,52 m² au sol), ce bien séduit immédiatement par sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 4 mètres et ses poutres centenaires apparentes.
Il se compose de :
D'une entrée indépendante avec un débarras / cave de 5m²
Une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, réfrigérateur), espace salle à manger et salon
Une chambre de 12,50 m²
Une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC et sèche-serviette (7 m²)
Une mezzanine mansardée de 14,60 m² au sol (idéal bureau ou chambre d’appoint)
Climatisation réversible installée dans les espaces principaux.
Petite copropriété de seulement 2 lots d’habitation, avec entrée totalement indépendante. Parties communes limitées à la façade et à la toiture. Aucune nuisance sonore, faibles charges.
Rénovation complète réalisée en septembre 2021 : toiture, façade, isolation et aménagement intérieur.
Assurance copropriété : 228 € / an
Taxe foncière : 843 € / an
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien et confort moderne, idéal pour résidence principale ou investissement locatif.
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19€ par mois (soit 228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Aznar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 881185524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1960167
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 2
- Moyenne de la quote part(an) : 228 €
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Descriptif
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Etat
- Année de construction : 1949
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 75 m²
Localisation
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