Vente
Appartement
à
Perpignan
45 000 €
Perpignan (66000)
iad France - Caroline Alcantara vous propose: Spécial Investisseur – T2 Vendu Loué – Quartier des Fleurs – Perpignan. À proximité immédiate du centre-ville à pied et à seulement 15 minutes des plages, découvrez ce placement locatif sécurisé situé proche de la Rocade Saint-Jacques.
Appartement T2 vendu loué, d’une surface utile de 40 m² environ, situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence fermée avec portail automatique
Il comprend : Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de 4 m² environ, une cuisine séparée semi équipée, un dégagement avec placard, une chambre avec placard donnant accès à un second balcon, une salle de bains avec WC.
Place de parking privative incluse
Situation locative : Locataire en place depuis 2024 / Dossier sécurisé avec assurance loyers impayés (GLI) /Loyer annuel : 5 880 € charges comprises
Charges & fiscalité : Taxe foncière : 867 € / Charges de copropriété : 1 360 € / an dont 827 € récupérables locataire
Les atouts investisseurs : Bien déjà loué – aucun risque de vacance - Quartier recherché proche centre-ville & plages
Résidence avec ascenseur & parking / Deux balcons – attractivité locative renforcée / Dossier locataire sécurisé (GLI)
Opportunité rare sur le secteur pour un investissement clé en main. Contactez nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Alcantara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 825086416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2132224
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 200
- Moyenne de la quote part(an) : 1 356 €
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Superficies
- Surface totale : 37.15 m²
- Surface habitable : 37 m²
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Etat
- Année de construction : 1975
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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