Vente
Maison de ville
à
Orthez
249 000 €
Orthez (64300)
iad France - Angélique Mailharrin vous propose: À vendre – Exclusivité – Orthez (centre-bourg)
Située en plein cOEur du bourg de la commune d’Orthez, cette maison de ville d’environ 309 m² habitables offre un fort potentiel d’investissement.
Édifiée vers 1922, cette bâtisse se développe sur trois niveaux et bénéficie d’une configuration particulièrement intéressante grâce à son escalier central, permettant une division optimale.
Le bien se compose actuellement de :
9 chambres
1 cuisine
2 salles d’eau et 1 salle de bain
3 WC, avec points d’eau présents à chaque niveau
La distribution existante permet d’envisager la création de jusqu’à 5 appartements, voire 5 lots + 1 studio supplémentaire, selon votre projet.
Un atout atypique : la présence d’une boulangerie en rez-de-chaussée, apportant une atmosphère chaleureuse et agréable.
Travaux à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement les volumes selon un projet locatif.
Projet idéal pour investisseur :
Une étude architecturale a validé la faisabilité d’un projet de division en plusieurs lots, laissant entrevoir un excellent potentiel de rentabilité.
Bien rare sur le secteur, à destination d’un investisseur souhaitant développer un projet immobilier ambitieux au cOEur d’Orthez.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Mailharrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 838554822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1950388
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 9
- Nb. de pièces : 10
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1922
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 309 m²
Localisation
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