Vente
Maison
à
Chevilly-Larue
629 000 €
Chevilly-Larue (94550)
iad France - Laurent Zerbib vous propose: *** EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 7 pièces 145 m² – 5 chambres – jardin – garage – Chevilly-Larue quartier Bretagne ***
Située dans le quartier Bretagne à Chevilly-Larue, rue du Saut du Loup, découvrez cette maison familiale individuelle de 145 m² habitables avec jardin et garage, construite en 1990 et récemment repeinte à l’intérieur.
Au calme, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison offre de beaux volumes, 5 chambres et un extérieur agréable, idéale pour une famille souhaitant vivre à proximité de Paris avec les transports et commodités accessibles à pied.
Maison 7 pièces avec 5 chambres sur 3 niveaux
Exposée est-ouest, la maison se compose de 7 pièces réparties sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée :
Séjour / salle à manger lumineux de 38 m² avec cheminée fonctionnelle
Cuisine indépendante de 9 m²
Entrée avec rangements
WC séparés
Au 1er étage :
4 chambres avec placards (15,1 m² / 12,4 m² / 12,2 m² / 11 m²)
Suite parentale avec salle d’eau
Salle de bain indépendante
WC séparés
Au 2nd étage :
Combles aménagés
Grande chambre ou espace bureau de 29,6 m² avec rangements
Salle d’eau avec WC
Possibilité d’aménager en 2 chambres.
Cette configuration offre un fort potentiel pour une grande famille et pour le télétravail.
Maison avec jardin, terrasse et garage
L’extérieur constitue un véritable atout :
Jardin privatif avec terrasse d’environ 90 m², idéal pour profiter des beaux jours
Garage fermé de 15,3 m² avec porte motorisée
Possibilité de stationner un second véhicule sur la parcelle
Abri de jardin de 8,6 m²
Espace jardin à l’avant d’environ 45 m²
Confort et performance énergétique :
La maison dispose de nombreux équipements tels que
Fenêtres double vitrage
Volets roulants électriques au rez-de-chaussée, volets classiques à l'étage
Fibre optique
Chaudière gaz pour chauffage et eau chaude
DPE : classe D
Côté sécurité :
Porte blindée 5 points récente
Système d’alarme périmétrique
La maison est également équipée de panneaux solaires photovoltaïques, permettant de revendre le surplus d’électricité à EDF Obligation d’Achat.
Transports et commodités à proximité
La maison bénéficie d’une situation idéale à Chevilly-Larue proche des transports :
Métro ligne 14 – stations Chevilly-Larue et L’Haÿ-les-Roses → Châtelet accessible en 18 minutes
Bus 192, 182 et 133
Tramway T7
À proximité immédiate :
Écoles
Piscine Pierre de Coubertin
Parc départemental Petit-le-Roy
Médiathèque
Commerces et restaurants
Taxe foncière 2024 : 2 217 €
La 2ᵉ photo de l’annonce est une simulation 3D proposant une suggestion d’aménagement basée sur les volumes réels.
- Maison familiale Chevilly-Larue
- 5 (possibilité 6) chambres
- Jardin et terrasse
- Garage + stationnement
- Proche métro ligne 14
- Environnement calme
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1932746
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1990
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 145 m²
Localisation
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