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Annonce détaillée

Vente
Maison à Aubagne
655 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

123 m²

Surface terrain

1005 m²

Orientation

-

Aubagne (13400)

iad France - Marine Perchet vous propose: AUBAGNE – MAISON – T5 123 M² – PISCINE – JARDIN

Construite en 2024, cette maison de 123 m² habitables séduit par sa luminosité, ses volumes et ses prestations soignées. Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d’un terrain de 1 005 m² avec piscine, terrasse et jardin, ainsi que d’une exposition sud-est.

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec WC indépendant
- Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Un cellier attenant pour davantage de rangement

À l’étage :
- Quatre chambres lumineuses, dont une chambre parentale avec dressing de 6 m²
- Un second WC indépendant
- Une salle d'eau

Prestations et extérieurs :
- Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation)
- Fibre optique et câble TV
- Système d’alarme
- Piscine et terrasse
- Jardin
- Stationnement privatif pour deux véhicules sur le terrain

Emplacement :
- Arrêt de bus à 250 m
- Commerces à 600 m
- École à 9 min à pied
- Gare SNCF à 1,6 km
- Centre-ville à 2 km
L’autoroute A50 se situe à 2km du quartier, dont la maison est séparée par un secteur pavillonnaire arboré. Visite possible en heure de pointe pour apprécier le calme des lieux.

Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Perchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 100683218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2114805

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 310.00 €

Coût énergétique maximum : 460.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Chauffage : electrique
Superficies
- Surface totale : 123 m²
- Superficie terrain : 1005 m²
- Surface habitable : 123 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2024
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Marine Perchet

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Annonce 5560 / 88737

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