Vente
Maison
à
Vernassal
260 000 €
Vernassal (43270)
iad France - Pierre Bernis vous propose: Maison familiale avec jardin, terrasse et double garage — Vernassal
Située sur la commune de Vernassal, cette maison familiale d’environ 210 m² habitables offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille. Implantée sur un terrain d’environ 1 500 m², elle bénéficie de beaux volumes, d’une exposition agréable et d’équipements énergétiques performants.
Classée C au DPE et A au GES, elle est équipée d’une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, garantissant confort et maîtrise des consommations.
La maison est située à proximité d'une exploitation agricole appartenant aux propriétaires, mais dont l'activité sera terminée d'ici la vente, les bâtiments servant pour le futur à du stockage.
Agencement — Visite virtuelle publiée
Rez-de-chaussée (niveau principal)
• Entrée et dégagement
• Salon-séjour spacieux et lumineux, exposé sud
• Salle à manger
• Cuisine équipée et fonctionnelle
• Trois chambres
• Bureau
• Salle d’eau
• WC indépendant
Un niveau de vie complet de plain-pied, idéal pour une organisation familiale fluide au quotidien.
Niveau inférieur
• Deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative
• Bureau
• Cellier
• Buanderie
• Garage double avec espace atelier et stockage
Ce niveau offre de nombreuses possibilités : espace indépendant, télétravail, ou zone dédiée aux loisirs.
Extérieurs
• Terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur
• Jardin arboré offrant un bel espace de détente et de jeux, ainsi qu'un potager
• Terrain d’environ 1 500 m²
Un environnement calme et sécurisé, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.
Confort et équipements
• Pompe à chaleur
• Panneaux photovoltaïques
• Garage double avec porte adaptée à deux véhicules
• Espaces de rangement nombreux
Localisation & accessibilité
• Le Puy-en-Velay à environ 20 minutes
• Accès rapide aux axes reliant la Haute-Loire et les communes environnantes
• Environnement rural calme tout en restant proche des services essentiels
Environnement & points d’intérêt
• Cadre naturel préservé typique de la Haute-Loire
• Nombreux sentiers de randonnée et activités de pleine nature à proximité
• Proximité des plateaux volcaniques du Velay
• Région appréciée pour son patrimoine, sa gastronomie et son cadre de vie paisible
Une maison spacieuse et bien équipée, proposant 5 chambres, de beaux volumes et un extérieur agréable, dans un environnement naturel recherché.
Idéale pour une résidence principale familiale ou un projet de vie au vert, à proximité du Puy-en-Velay. Appelez-nous pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Bernis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 993554872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1975468
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique
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Superficies
- Superficie terrain : 1500 m²
- Surface habitable : 210 m²
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Etat
- Année de construction : 1997
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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